Sau giai đoạn trầm lắng vì khó khăn của bất động sản, thị trường gạch xây dựng Việt Nam bước vào năm 2025 với những tín hiệu khởi sắc. Nhiều chuyên gia nhận định, nhu cầu gạch trong nước đang ấm dần nhờ sự trở lại của các dự án nhà ở và đầu tư công, trong khi áp lực chi phí đầu vào vẫn là thách thức lớn với doanh nghiệp sản xuất.
Cầu nội địa phục hồi theo nhịp bất động sản
Thị trường vật liệu xây dựng nói chung, đặc biệt là nhóm gạch ốp lát, được dự báo tăng trưởng dương trong năm 2025. Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, khởi động lại hàng loạt dự án nhà ở thương mại, cùng xu hướng cải tạo, nâng cấp nhà ở cá nhân đã kéo nhu cầu gạch trở lại sau thời gian dài chững lại.
Tại nhiều đô thị lớn, các chủ đầu tư bắt đầu tung ra sản phẩm căn hộ trung – cao cấp, đòi hỏi chất lượng hoàn thiện cao hơn. Đây là yếu tố thúc đẩy người tiêu dùng chú trọng hơn tới vật liệu trang trí nội thất, trong đó gạch ốp lát giữ vai trò chủ đạo.
Ở hướng khác, xuất khẩu gạch cũng có chuyển biến tích cực, khi một số doanh nghiệp Việt Nam mở rộng thị trường sang Đông Nam Á, Nam Á và Trung Đông – những khu vực có nhu cầu ổn định và chi phí logistics thấp hơn so với châu Âu.
Thị trường vật liệu xây dựng tăng trong những tháng cuối năm
Xu hướng tiêu dùng: Ưa chuộng gạch khổ lớn, tinh tế và bền vững
Nếu trước đây người tiêu dùng quan tâm nhiều đến giá, thì nay yếu tố thẩm mỹ và công năng được đặt lên hàng đầu. Các dòng gạch porcelain, granite khổ lớn, bề mặt mờ hoặc bóng nhẹ, tông màu trung tính như trắng, xám, be đang chiếm ưu thế trong các công trình hiện đại.
Giới chuyên môn nhận định, xu hướng "ít nhưng chất" đang lan rộng: khách hàng sẵn sàng chi nhiều hơn cho những sản phẩm có độ bền cao, chống trơn trượt, dễ vệ sinh và có chứng chỉ thân thiện môi trường. Gạch lấy cảm hứng từ vật liệu tự nhiên – như gạch vân gỗ, vân xi măng hay giả đá marble – tiếp tục được ưa chuộng vì tính linh hoạt trong thiết kế.
Chi phí đầu vào tăng, biên lợi nhuận bị thu hẹp
Một vấn đề nổi bật của ngành gạch năm 2025 là giá thành sản xuất gia tăng, chủ yếu do biến động chi phí điện và nguyên liệu. Từ tháng 10/2024, mức giá bán lẻ điện bình quân đã được điều chỉnh tăng 4,8%, ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà máy có dây chuyền nung sấy tiêu hao năng lượng cao.
Một số loại vật liệu xây dựng chính sẽ tiếp đà tăng giá
Ngoài điện, các yếu tố như nhiên liệu, vận tải và tỷ giá cũng khiến giá thành sản phẩm khó giữ ổn định. Nhiều doanh nghiệp buộc phải tái cấu trúc dây chuyền, đầu tư công nghệ tiết kiệm năng lượng, hoặc tăng tỷ lệ tự động hóa để giảm chi phí nhân công.
Các chuyên gia nhận định, nếu không tối ưu sản xuất và quản trị hiệu quả, doanh nghiệp khó duy trì biên lợi nhuận trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt.
Nhu cầu gạch cao cấp tăng mạnh
Theo đánh giá của nhiều nhà phân phối, nhu cầu đối với phân khúc gạch cao cấp đang tăng nhanh hơn mặt bằng chung. Người tiêu dùng ngày càng chú trọng đến thiết kế, chất lượng và thương hiệu. Những dòng gạch porcelain khổ lớn, vân đá tự nhiên hoặc hiệu ứng bề mặt sugar, mờ nhám đang trở thành lựa chọn phổ biến cho các căn hộ cao cấp, biệt thự và công trình thương mại.
Không chỉ thị trường dân dụng, các khách sạn, resort, trung tâm thương mại cũng có xu hướng thay mới vật liệu hoàn thiện, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp sở hữu sản phẩm có tính thẩm mỹ và độ bền cao.
Việc phát triển danh mục sản phẩm cao cấp không chỉ giúp doanh nghiệp nâng biên lợi nhuận mà còn củng cố hình ảnh thương hiệu trong phân khúc trung – cao cấp.
Triển vọng tích cực nhưng rủi ro vẫn còn
Năm 2025 được kỳ vọng là giai đoạn hồi phục của ngành gạch, tuy nhiên, rủi ro vẫn hiện hữu. Nếu giá điện tiếp tục điều chỉnh theo cơ chế thị trường, chi phí sản xuất sẽ tăng thêm. Thủ tục pháp lý cho dự án bất động sản dù được cải thiện, nhưng tiến độ giải ngân đầu tư công và quy trình cấp phép xây dựng vẫn có thể ảnh hưởng đến thời điểm tiêu thụ vật liệu.
Ảnh Internet
Ngoài ra, sự cạnh tranh từ sản phẩm nhập khẩu giá rẻ, đặc biệt từ Trung Quốc và Ấn Độ, sẽ tạo sức ép lớn ở phân khúc phổ thông. Trong khi đó, các doanh nghiệp nội phải đầu tư công nghệ và marketing mạnh hơn để giữ thị phần.
Chiến lược đề xuất cho doanh nghiệp năm 2025
Để thích ứng với bối cảnh mới, các chuyên gia khuyến nghị doanh nghiệp gạch trong nước cần dịch chuyển theo ba hướng:
Thứ nhất, định vị sản phẩm ở phân khúc trung – cao cấp, tập trung vào chất lượng, thiết kế và tiện ích thay vì chỉ cạnh tranh về giá.
Thứ hai, tối ưu chi phí sản xuất, đặc biệt là điện và năng lượng, thông qua giải pháp công nghệ xanh hoặc sử dụng năng lượng tái tạo.
Thứ ba, khai thác thị trường cải tạo nhà ở – nhóm khách hàng có nhu cầu ổn định và sẵn sàng chi tiêu cho sản phẩm cao cấp. Ngoài ra, xuất khẩu chọn lọc sang thị trường khu vực có thể giúp duy trì công suất ổn định cho nhà máy.
Tổng quan, năm 2025 được đánh giá là năm bản lề của ngành gạch Việt Nam. Thị trường đang trên đà hồi phục nhờ nhu cầu trong nước tăng, song chi phí đầu vào và cạnh tranh buộc doanh nghiệp phải thay đổi cách tiếp cận.
Ai nắm bắt được xu hướng tiêu dùng, đầu tư đúng vào công nghệ và sản phẩm cao cấp, người đó sẽ là người dẫn dắt thị trường gạch Việt trong giai đoạn phục hồi mới.
📍 Showroom Hà Nội:
- D11-47 KĐT Geleximco, Dương Nội, Hà Đông
- 180 Cao Lỗ, Đông Anh
📍 Showroom HCM:
- 981 Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hòa, Bình Tân
- 57/1c phường An Phú Đông, Quận 12
